CAPANNONE DI 850 METRI CON AREA ESTERNA DI METRI QUADRATI 750

Nel comune di Mariano Comense, all’interno della zona produttiva artigianale, proponiamo in vendita capannone industriale di ampia metratura, ideale per attività produttive, laboratori artigianali, magazzino o logistica leggera.

L’immobile si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 850 metri quadrati ed è caratterizzato da un grande spazio open space facilmente adattabile a diverse tipologie di attività. All’interno del capannone è presente un blocco dedicato agli uffici e ai servizi igienici, soluzione molto comoda per la gestione operativa e amministrativa dell’attività senza dover modificare la struttura principale.

Il capannone ha un’altezza di circa 4,50 metri sotto trave, che lo rende adatto sia come area produttiva sia come deposito o magazzino. La proprietà è libera su tre lati e dispone di un’ampia area esterna privata di circa 750 metri quadrati, ideale per manovra mezzi, carico e scarico merci, parcheggi o area di stoccaggio esterna.

L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione generale; il tetto è stato recentemente oggetto di intervento di incapsulamento dell’Eternit, elemento molto importante dal punto di vista della sicurezza e della manutenzione nel tempo. Non sono presenti spese condominiali e attualmente l’immobile è privo di impianto di riscaldamento.

Soluzione molto interessante per aziende, artigiani o investitori alla ricerca di uno spazio indipendente con ampia area esterna in zona produttiva ben collegata.

Prezzo di vendita: euro 460.000.

CLASSE ENERGETICA “G” INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA 390,30 kWh/ m2a.- INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 0,00 kWh/ m2a .

Prestaz. energ. fabbricato inverno: BASSA

Prestaz. energ. fabbricato estate: MEDIA

Rif. 10